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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Fini les bouchons! Votre 2 pièces à 5 min à pied de la fronti.Ce bien est géré par Mylène BOUCHARDY - ref 2575MB - Charmant T2 à Rénover - Très proche douane. Découvrez cet apparte...
87 Route de geneve 74160 Collonges-sous-Salève
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 249 900 € | 25 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 262 080 € | 38 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 382 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 102 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 334 500 € | 110 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COLLONGES SOUS SALEVE ↗ +18.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COLLONGES SOUS SALEVE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ARCHAMPS
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232 000 € | 4 549 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JULIEN EN GENEVOIS
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230 000 € | 4 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 COLLONGES SOUS SALEVE
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225 000 € | 3 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 COLLONGES SOUS SALEVE
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245 000 € | 4 224 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 COLLONGES SOUS SALEVE
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245 000 € | 4 224 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 COLLONGES SOUS SALEVE
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245 000 € | 4 224 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 ST JULIEN EN GENEVOIS
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245 000 € | 4 804 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 445 Rte Du Poirier A L Ane | 184 000 € | 35 m² | 5 257 € |
| 31/03/2025 | 350 Rte De Rozon | 266 630 € | 67 m² | 3 980 € |
| 31/03/2025 | 62 Rte D Annecy | 241 300 € | 44 m² | 5 484 € |
| 28/03/2025 | 375 Rte De Geneve | 206 745 € | 68 m² | 3 040 € |
| 18/03/2025 | 519 Rte Du Poirier A L Ane | 240 000 € | 41 m² | 5 854 € |
| 27/02/2025 | 87 Rte De Geneve | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 22/01/2025 | 45 Rte De Rozon | 1 250 000 € | 60 m² | 20 833 € |
| 27/12/2024 | 245 Rte Du Fer A Cheval | 196 300 € | 41 m² | 4 788 € |
| 20/12/2024 | 338 Rue Verdi | 297 750 € | 56 m² | 5 317 € |
| 15/11/2024 | 101 Imp Sous Le Clos | 255 925 € | 55 m² | 4 653 € |
| 15/11/2024 | 74 Che D Evordes | 290 900 € | 38 m² | 7 655 € |
| 16/09/2024 | 9 Che D Evordes | 345 000 € | 68 m² | 5 074 € |
| 09/09/2024 | Sur Plan | 389 000 € | 64 m² | 6 078 € |
| 20/08/2024 | Sur Plan | 191 000 € | 60 m² | 3 183 € |
| 14/08/2024 | 101 Imp Sous Le Clos | 309 000 € | 67 m² | 4 612 € |