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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Appartement T2 neuf, 50 m² avec balcon, 6,4 km de la frontière genevoise, idéal pour les frontaliers - Livraison : 31.12. 2026T2 / 50,42 m², avec le balcon de 9,51m² est au deuxièm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 031 €/mois | 12 215 €/mois | 338 604 € | 35 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 593 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 385 200 € | 81 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 453 300 € | 149 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARCHAMPS ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARCHAMPS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ARCHAMPS
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312 000 € | 6 783 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCHAMPS
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T2 BEAUMONT
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319 000 € | 6 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUMONT
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319 000 € | 6 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUMONT
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319 000 € | 6 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUMONT
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319 000 € | 6 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUMONT
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319 000 € | 6 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUMONT
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319 000 € | 6 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUMONT
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319 000 € | 6 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCHAMPS
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320 000 € | 6 531 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCHAMPS
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320 000 € | 6 531 € | 49 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 37 All De La Pepiniere | 325 000 € | 65 m² | 5 000 € |
| 17/12/2024 | 37 All De La Pepiniere | 224 000 € | 44 m² | 5 091 € |
| 20/09/2024 | 185 Rte Du Leman | 372 490 € | 61 m² | 6 106 € |
| 10/09/2024 | 60 Rte De Vovray | 202 000 € | 48 m² | 4 208 € |
| 02/08/2024 | 525 Rte De La Bossenaz | 617 500 € | 57 m² | 10 833 € |
| 28/06/2024 | 400 All Des Crets D'acier | 269 000 € | 54 m² | 4 981 € |
| 19/04/2024 | 100 Rte De La Place | 252 400 € | 45 m² | 5 609 € |
| 07/02/2024 | 86 Rte Du Leman | 253 300 € | 48 m² | 5 277 € |
| 29/06/2023 | 179 Rte Du Leman | 241 950 € | 44 m² | 5 499 € |
| 01/06/2023 | 200 Rte De La Croix | 315 000 € | 68 m² | 4 632 € |
| 24/04/2023 | 404 Rte De Beaumont | 365 000 € | 70 m² | 5 214 € |