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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 99 m²
ARCES : Secteur calme, maison de plain pied d'environ 99 m² comprenant : Un vaste séjour lumineux avec une cheminée et une cuisine ouverte. Un bureau ou dressing, une salle de bain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 172 452 € | 17 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 270 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ARCES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ARCES
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159 500 € | 1 611 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCES
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159 500 € | 1 611 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T6 MORTAGNE SUR GIRONDE
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160 000 € | 1 495 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T3 MORTAGNE SUR GIRONDE
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162 750 € | 1 415 € | 115 m² | 3 | Voir |
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T5 MORTAGNE SUR GIRONDE
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167 000 € | 1 590 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T3 BARZAN
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167 400 € | 1 495 € | 112 m² | 3 | Voir |
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T3 BARZAN
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167 400 € | 1 495 € | 112 m² | 3 | Voir |
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T3 MORTAGNE SUR GIRONDE
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169 000 € | 1 625 € | 104 m² | 3 | Voir |
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T3 MORTAGNE SUR GIRONDE
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169 000 € | 1 625 € | 104 m² | 3 | Voir |
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T3 MORTAGNE SUR GIRONDE
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169 000 € | 1 625 € | 104 m² | 3 | Voir |
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T4 GREZAC
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169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GREZAC
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169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GREZAC
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169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GREZAC
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169 000 € | 1 760 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 GREZAC
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169 000 € | 1 760 € | 96 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 10 All Des Tournesols | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 17/07/2024 | 4 All De L'estuaire | 255 550 € | 109 m² | 2 344 € |
| 01/07/2024 | 4 Rue Des Boutons D Or | 272 200 € | 97 m² | 2 806 € |
| 13/06/2024 | 25 Rte De Puyveil | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 12/03/2024 | 10 Rue Des Boutons D Or | 262 600 € | 85 m² | 3 089 € |
| 29/01/2024 | 2 Rue Des Boutons D Or | 259 000 € | 88 m² | 2 943 € |
| 12/12/2023 | 6 Rue Des Boutons D Or | 265 700 € | 101 m² | 2 631 € |
| 29/06/2023 | 1 Rte Des Vignes | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 28/06/2023 | Javrezac | 246 000 € | 90 m² | 2 733 € |