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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Située dans un joli lotissement résidentiel à Arces-sur-Gironde, cette maison de plain-pied construite en 2010, conforme à la RT 2005 et aux normes PMR, offre une surface habitable...
16 Rue des Boutons d'Or 17120 Arces
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 34 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 75 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ARCES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MEURSAC
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207 000 € | 2 464 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GREZAC
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208 900 € | 2 611 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MEURSAC
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204 900 € | 2 277 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MORTAGNE SUR GIRONDE
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209 750 € | 2 231 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MORTAGNE SUR GIRONDE
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209 750 € | 2 231 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MORTAGNE SUR GIRONDE
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209 750 € | 2 231 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MORTAGNE SUR GIRONDE
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211 000 € | 2 245 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MORTAGNE SUR GIRONDE
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211 000 € | 2 245 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 THAIMS
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211 000 € | 2 344 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 THAIMS
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211 000 € | 2 344 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 THAIMS
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211 000 € | 2 344 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COZES
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211 900 € | 2 649 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 COZES
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211 900 € | 2 649 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 COZES
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212 000 € | 2 304 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 MEURSAC
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201 500 € | 2 239 € | 90 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 5 Rue Des Basses Coutures | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 01/07/2024 | 4 Rue Des Boutons D Or | 272 200 € | 97 m² | 2 806 € |
| 13/06/2024 | 25 Rte De Puyveil | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 12/03/2024 | 10 Rue Des Boutons D Or | 262 600 € | 85 m² | 3 089 € |
| 12/03/2024 | 20 Rue Des Boutons D Or | 152 650 € | 62 m² | 2 462 € |
| 29/01/2024 | 2 Rue Des Boutons D Or | 259 000 € | 88 m² | 2 943 € |
| 16/08/2023 | 25ter Rue De La Citadelle | 180 700 € | 60 m² | 3 012 € |
| 29/06/2023 | 1 Rte Des Vignes | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 28/06/2023 | Javrezac | 246 000 € | 90 m² | 2 733 € |