59 000 €
T10
119 m²
ARCENS
07310
-47%
vs marché
496
€/m²
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Créer un compte gratuit59 000 €
Maison • 10 pièces • 119 m²
ARCENS (07310)
Niveaux
3
Construction
1948
DPE
F
361 kWh/m²
GES
G
100 kg CO₂
MAISON DE HAMEAU À FORT POTENTIEL POSSIBILITÉ DE CRÉER 3 APPARTEMENTSÀ découvrir, maison de hameau offrant un beau potentiel d’aménagement et de rénovation.Ce bien représente une b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 541 €
Prix net vendeur
56 459 €
Frais de notaire
+5 687 €
Émoluments
1 006 €
Droits & taxes
3 331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 687 €
Capital à emprunter
64 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 65 772 € | 7 554 € | 3,51% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 11 022 € | 3,53% |
| 15 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 75 420 € | 17 202 € | 3,61% |
| 20 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 82 800 € | 24 582 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 301 €/mois | 912 €/mois | 90 300 € | 32 082 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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4 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 2 Ham De Mons | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 08/03/2025 | 145 Gr Grand'rue | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 04/01/2025 | 60 Rle De La Boutiere | 74 000 € | 100 m² | 740 € |
| 11/12/2024 | 165 Rue De Lascour | 84 500 € | 96 m² | 880 € |