65 000 €
T5
220 m²
ARCENS
07310
-69%
vs marché
295
€/m²
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Créer un compte gratuit65 000 €
Maison • 5 pièces • 220 m²
TRAVAUX
ARCENS (07310) • Arcens
Niveaux
3
Terrain
1 700 m²
Construction
1900
Jardin
iad France - Carole Cordet vous propose: Ferme en pierre à rénover – 220 m² – Fort potentiel – Ardèche Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, découvrez un bien offrant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 500 €
Prix net vendeur
62 500 €
Frais de notaire
+6 112 €
Émoluments
1 075 €
Droits & taxes
3 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 112 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 112 €
Capital à emprunter
71 112 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 71 484 € | 7 484 € | 3,20% |
| 10 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 75 000 € | 11 000 € | 3,25% |
| 15 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 81 540 € | 17 540 € | 3,35% |
| 20 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 88 800 € | 24 800 € | 3,45% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 32 600 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
44,68%
29 040 €/an
Rendement net
28,45%
après charges
Cashflow
+1 257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.