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200 000 €
T11 223 m²
ARCENANT 21700
-55% vs marché
897 €/m²

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200 000

Maison • 11 pièces • 223 m²

TRAVAUX
ARCENANT (21700)
Niveaux 3
Terrain 1 532 m²
Construction 1805
Jardin
DPE F 310 kWh/m²
GES F 87 kg CO₂

Vente Maison/villa 11 piècesiad France - Matthieu Fussi vous propose: **Charmante Maison de Village à Arcenant - A Rénover - 5 Chambres - Vaste Terrain** Située dans le pittoresque...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 200 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -7 692 €
Prix net vendeur 192 308 €
Frais de notaire +15 016 €
Émoluments 2 320 €
Droits & taxes 11 346 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 215 016 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 215 016 €
Capital à emprunter 215 016 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 570 €/mois 7 788 €/mois 215 880 € 22 366 € 3,15%
10 ans 1 887 €/mois 5 718 €/mois 226 440 € 32 926 € 3,20%
20 ans 1 112 €/mois 3 370 €/mois 266 880 € 73 366 € 3,40%
25 ans 964 €/mois 2 921 €/mois 289 200 € 95 686 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,72%
29 436 €/an
Rendement net
9,37%
après charges
Cashflow
+434 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 453 €/an
Charges copro. NR 1 338 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 061 €/an
GLI (2,5%) 736 €/an
Vacance locative 2 452 €/an
Total charges 9 190 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).