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1 890 000 €
T10 370 m²
ARCEAU 21310
+105% vs marché
5 108 €/m²

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Maison • 10 pièces • 370 m²

ARCEAU (21310) • Arceau
Niveaux 4
Terrain 10 500 m²
Construction 2007
Exposition Sud Terrasse Jardin Garage Sous-sol
DPE B 107 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

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Quartier Arceau

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 890 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -72 692 €
Prix net vendeur 1 817 308 €
Frais de notaire +126 472 €
Émoluments 17 901 €
Droits & taxes 107 221 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 2 016 472 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 2 016 472 €
Capital à emprunter 2 016 472 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 24 103 €/mois 73 039 €/mois 2 024 652 € 209 828 € 3,15%
10 ans 17 692 €/mois 53 612 €/mois 2 123 040 € 308 216 € 3,20%
15 ans 12 796 €/mois 38 776 €/mois 2 303 280 € 488 456 € 3,30%
20 ans 10 432 €/mois 31 612 €/mois 2 503 680 € 688 856 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
48 840 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-9 030 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 070 €/an
Charges copro. NR 2 220 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 419 €/an
GLI (2,5%) 1 221 €/an
Vacance locative 4 068 €/an
Total charges 15 148 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).