125 433 €
Bien
77 m²
ARCAY
18340
N/A
vs marché
1 629
€/m²
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Créer un compte gratuit125 433 €
Bien • 3 pièces • 77 m²
ARCAY (18340)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 433 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 973 €
Prix net vendeur
119 460 €
Frais de notaire
+10 020 €
Émoluments
1 622 €
Droits & taxes
7 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 453 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 453 €
Capital à emprunter
135 453 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 136 248 € | 14 341 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 142 920 € | 21 013 € | 3,25% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 33 433 € | 3,35% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 47 053 € | 3,45% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 62 293 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,10%
10 164 €/an
Rendement net
5,09%
après charges
Cashflow
-211 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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