356 700 €
Bien
156 m²
ARCAY
18340
N/A
vs marché
2 287
€/m²
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Créer un compte gratuit356 700 €
Bien • 6 pièces • 156 m²
ARCAY (18340)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
356 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 986 €
Prix net vendeur
339 714 €
Frais de notaire
+25 126 €
Émoluments
3 733 €
Droits & taxes
20 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
381 826 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
381 826 €
Capital à emprunter
381 826 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 572 €/mois | 13 855 €/mois | 384 048 € | 40 405 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 402 960 € | 59 317 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 437 580 € | 93 937 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 476 160 € | 132 517 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 519 000 € | 175 357 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,77%
20 592 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-1 057 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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