Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
MAISON NEUVE DE 100 M² À ARÇAY, 5 PIÈCES PRÉSENTATION DU BIEN Située à Arçay, cette maison neuve à construire dispose d'une surface habitable de 100 m² implantée sur un terrain de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 255 024 € | 26 820 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 267 600 € | 39 396 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 290 700 € | 62 496 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 316 320 € | 88 116 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 116 496 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARCAY ↗ +9.1% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARCAY Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8c Rue Du Bois Chagnat | 189 950 € | 90 m² | 2 111 € |
| 11/12/2025 | 5 Imp Des Rimberts | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 06/12/2025 | Chem De La Mignonnerie | 207 000 € | 115 m² | 1 800 € |
| 09/09/2025 | 7 Chem Des Grands Champs | 223 300 € | 108 m² | 2 068 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue De La Chaume | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 22/11/2024 | 31 Rue De La Chaume | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 06/08/2024 | Chem De La Mignonnerie | 201 000 € | 115 m² | 1 748 € |
| 14/06/2024 | 19 Rue Grande Rue | 169 900 € | 94 m² | 1 807 € |