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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 120 m²
MAISON NEUVE À ARÇAY, 120 M², 8 PIÈCES PRÉSENTATION DU BIEN Située à Arçay, cette maison neuve à construire offre une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 791 m². Vous pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 146 €/mois | 12 564 €/mois | 348 264 € | 36 602 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 365 520 € | 53 858 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 396 900 € | 85 238 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 120 338 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 470 700 € | 159 038 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST GERMAIN DES BOIS
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295 000 € | 2 479 € | 119 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 27 Rte Des Brissets | 225 000 € | 128 m² | 1 758 € |
| 06/12/2025 | Chem De La Mignonnerie | 207 000 € | 115 m² | 1 800 € |
| 09/09/2025 | 7 Chem Des Grands Champs | 223 300 € | 108 m² | 2 068 € |
| 03/07/2025 | 2 Imp Du Champ De La Cure | 135 000 € | 121 m² | 1 116 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue De La Chaume | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 26/09/2024 | 2 Chem Des Grands Champs | 129 400 € | 130 m² | 995 € |
| 06/08/2024 | Chem De La Mignonnerie | 201 000 € | 115 m² | 1 748 € |