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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 188 m²
NOUVEAU DANS JOLIE COMMUNE A 10 MIN AU SUD DE BOURGES BEL ENVIRONNEMENT ET AU CALME BEAUCOUP DE CHARME POUR SUPERBE MAISON ANCIENNE DE TYPE LONGERE (TOITURE PETITES TUILES NEUVES) ...
16 Grande Rue 18340 Arçay
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 838 €/mois | 14 661 €/mois | 406 392 € | 42 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 551 €/mois | 10 761 €/mois | 426 120 € | 61 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 462 420 € | 98 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 504 720 € | 140 441 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 549 900 € | 185 621 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ARCAY
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378 000 € | 2 011 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 PLAIMPIED GIVAUDINS
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368 500 € | 1 631 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T8 LISSAY LOCHY
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350 000 € | 1 489 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 LISSAY LOCHY
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350 000 € | 1 489 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 LISSAY LOCHY
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4 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 3 Rte Des Brissets | 100 000 € | 180 m² | 556 € |
| 25/02/2025 | 89 Le Tue | 99 000 € | 166 m² | 596 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue Du Parc | 211 000 € | 153 m² | 1 379 € |
| 19/04/2024 | 1 Rue Du Postillon | 379 000 € | 198 m² | 1 914 € |