1 598 000 €
T7
225 m²
ARCANGUES
64200
+7%
vs marché
7 102
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 598 000 €
Maison • 7 pièces • 225 m²
ARCANGUES (64200) • Arcangues
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 598 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-61 462 €
Prix net vendeur
1 536 538 €
Frais de notaire
+107 214 €
Émoluments
15 209 €
Droits & taxes
90 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 705 214 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 705 214 €
Capital à emprunter
1 705 214 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 382 €/mois | 61 764 €/mois | 1 712 088 € | 177 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 961 €/mois | 45 336 €/mois | 1 795 320 € | 260 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 821 €/mois | 32 791 €/mois | 1 947 780 € | 413 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 822 €/mois | 26 733 €/mois | 2 117 280 € | 582 588 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 642 €/mois | 23 158 €/mois | 2 292 600 € | 757 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,86%
29 700 €/an
Rendement net
1,18%
après charges
Cashflow
-8 306 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ARCANGUES
|
1 598 000 € | 7 102 € | 225 m² | 7 | Voir |
|
T8 BASSUSSARRY
|
1 639 000 € | 6 717 € | 244 m² | 8 | Voir |
|
T8 BASSUSSARRY
|
1 639 000 € | 6 717 € | 244 m² | 8 | Voir |
|
T8 BASSUSSARRY
|
1 639 000 € | 6 717 € | 244 m² | 8 | Voir |
|
T8 BIARRITZ
|
1 680 000 € | 7 000 € | 240 m² | 8 | Voir |
|
T8 BIARRITZ
|
1 680 000 € | 6 462 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T8 BIARRITZ
|
1 390 000 € | 5 346 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T9 BIARRITZ
|
1 390 000 € | 5 451 € | 255 m² | 9 | Voir |
|
T8 BIARRITZ
|
1 390 000 € | 5 451 € | 255 m² | 8 | Voir |
|
T9 BIARRITZ
|
1 390 000 € | 5 451 € | 255 m² | 9 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 7 Lot Green Redoute Espagnole | 2 250 000 € | 266 m² | 8 459 € |
| 03/07/2024 | 364 Che Jaureguiborda | 2 149 300 € | 199 m² | 10 801 € |
| 21/12/2023 | 251 Rte Departementale 755 | 940 500 € | 212 m² | 4 436 € |
| 19/09/2023 | 126 Che De Arancetakoborda | 1 308 760 € | 197 m² | 6 643 € |
| 14/09/2023 | 488 Che De Larrebidea | 1 248 600 € | 190 m² | 6 572 € |
| 25/08/2023 | 382 Rte Du Chateau D Eau | 1 000 000 € | 193 m² | 5 181 € |
| 27/07/2023 | 32 Che De Overbrook | 1 550 000 € | 248 m² | 6 250 € |