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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Appartement à vendre Biarritz.Idéalement situé entre les Halles et la plage du Port Vieux, cet appartement traversant vous permet de profiter pleinement du centre-ville et du confo...
32 Avenue Tamames 64200 Biarritz
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 142 €/mois | 30 733 €/mois | 851 928 € | 88 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 445 €/mois | 22 561 €/mois | 893 400 € | 129 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 385 €/mois | 16 318 €/mois | 969 300 € | 205 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 390 €/mois | 13 303 €/mois | 1 053 600 € | 289 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 1 140 900 € | 377 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARCANGUES ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARCANGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIARRITZ
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795 000 € | 9 244 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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795 000 € | 10 063 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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795 000 € | 9 244 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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795 000 € | 9 244 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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795 000 € | 9 938 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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798 000 € | 9 388 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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790 000 € | 8 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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790 000 € | 7 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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790 000 € | 8 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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772 200 € | 9 417 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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772 200 € | 9 304 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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772 200 € | 9 533 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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772 200 € | 9 533 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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772 200 € | 9 533 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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772 200 € | 9 533 € | 81 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 102 All Gaztelu Xoko | 247 484 € | 65 m² | 3 807 € |
| 09/09/2024 | 37 All Gaztelu Xoko | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 03/09/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 235 200 € | 64 m² | 3 675 € |
| 25/03/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 282 500 € | 65 m² | 4 346 € |
| 23/06/2023 | 37 All Gaztelu Xoko | 367 000 € | 61 m² | 6 016 € |