2 550 000 €
T8
350 m²
ARCANGUES
64200
+10%
vs marché
7 286
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 550 000 €
Maison • 8 pièces • 350 m²
ARCANGUES (64200) • Arcangues
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 550 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-98 077 €
Prix net vendeur
2 451 923 €
Frais de notaire
+169 998 €
Émoluments
23 985 €
Droits & taxes
144 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 719 998 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 719 998 €
Capital à emprunter
2 719 998 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 512 €/mois | 98 521 €/mois | 2 731 008 € | 283 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 865 €/mois | 72 318 €/mois | 2 863 800 € | 415 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 261 €/mois | 52 306 €/mois | 3 106 980 € | 658 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 072 €/mois | 42 642 €/mois | 3 377 280 € | 929 282 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 190 €/mois | 36 939 €/mois | 3 657 000 € | 1 209 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,81%
46 200 €/an
Rendement net
1,16%
après charges
Cashflow
-13 316 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ARCANGUES
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2 550 000 € | 7 286 € | 350 m² | 8 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2024 | 431 Imp Bellevue | 19 200 € | 286 m² | 67 € |
| 15/01/2024 | 4320 Rte Departementale 3 | 3 200 000 € | 319 m² | 10 031 € |