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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
BIARRITZ, entre le phare et le centre ville :Appartement atypique de 73m² se situant dans la Résidence La Roche Ronde à Biarritz, une perle rare, nichée à seulement deux pas de la ...
15 Avenue de l'Impératrice 64200 Biarritz
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 005 €/mois | 18 197 €/mois | 504 420 € | 52 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 528 960 € | 76 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 573 840 € | 121 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 623 760 € | 171 617 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 675 300 € | 223 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARCANGUES ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARCANGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BIARRITZ
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470 000 € | 6 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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470 000 € | 6 528 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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475 000 € | 5 460 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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475 000 € | 6 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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477 500 € | 6 920 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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460 000 € | 6 216 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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460 000 € | 6 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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460 000 € | 6 216 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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460 000 € | 6 765 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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450 000 € | 5 422 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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450 000 € | 5 422 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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490 000 € | 6 712 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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450 000 € | 5 357 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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490 000 € | 7 424 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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450 000 € | 5 357 € | 84 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/12/2024 | 102 All Gaztelu Xoko | 247 484 € | 65 m² | 3 807 € |
| 09/09/2024 | 37 All Gaztelu Xoko | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 03/09/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 235 200 € | 64 m² | 3 675 € |
| 25/03/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 282 500 € | 65 m² | 4 346 € |
| 23/06/2023 | 37 All Gaztelu Xoko | 367 000 € | 61 m² | 6 016 € |