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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Découvrez cet appartement idéalement situé en plein cœur du quartier Saint-Charles à BIARRITZ, un secteur vivant et recherché où l'on profite de tous les commerces à pied : boulang...
46bis Avenue du Maréchal Joffre 64200 Biarritz
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 132 €/mois | 12 521 €/mois | 347 088 € | 35 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 363 960 € | 52 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 394 920 € | 83 767 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 429 360 € | 118 207 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 464 700 € | 153 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARCANGUES ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARCANGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BIARRITZ
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323 000 € | 7 022 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 ARCANGUES
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325 000 € | 7 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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325 000 € | 7 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCANGUES
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325 000 € | 7 065 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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320 000 € | 5 926 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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320 000 € | 7 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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320 000 € | 6 038 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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320 000 € | 5 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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320 000 € | 6 038 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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319 500 € | 7 261 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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319 000 € | 7 780 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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327 773 € | 6 974 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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328 000 € | 6 833 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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328 000 € | 6 979 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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330 750 € | 7 350 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 183 Che Jaureguiborda | 157 770 € | 36 m² | 4 383 € |
| 25/02/2025 | 4604 Rte Departementale 755 | 337 000 € | 46 m² | 7 326 € |
| 27/12/2024 | 102 All Gaztelu Xoko | 164 619 € | 37 m² | 4 449 € |
| 27/12/2024 | 102 All Gaztelu Xoko | 247 484 € | 65 m² | 3 807 € |
| 18/11/2024 | 107 Che Jaureguiborda | 127 210 € | 28 m² | 4 543 € |
| 08/11/2024 | 107 Che Jaureguiborda | 208 860 € | 43 m² | 4 857 € |
| 31/10/2024 | 107 Che Jaureguiborda | 177 980 € | 28 m² | 6 356 € |
| 03/10/2024 | 107 Che Jaureguiborda | 189 930 € | 35 m² | 5 427 € |
| 23/09/2024 | 89 All Gaztelu Xoko | 198 000 € | 38 m² | 5 211 € |
| 20/09/2024 | 206 Che De Apezenborda | 1 028 900 € | 51 m² | 20 175 € |
| 13/09/2024 | 349 Rte Departementale 755 | 189 000 € | 37 m² | 5 108 € |
| 03/09/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 235 200 € | 64 m² | 3 675 € |
| 20/08/2024 | 107 Che Jaureguiborda | 238 645 € | 43 m² | 5 550 € |
| 06/08/2024 | 183 Che Jaureguiborda | 210 000 € | 36 m² | 5 833 € |
| 29/07/2024 | 183 Che Jaureguiborda | 185 560 € | 32 m² | 5 799 € |