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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Beau T3 en plein centre-ville.Un bien rare seulement chez Immobilier64, qui allie qualité, emplacement et luminosité.En hyper-centre mais au calme, dans une résidence sécurisée ave...
2 Rue Duc de Baena 64200 Biarritz
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 664 €/mois | 32 315 €/mois | 895 776 € | 92 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 828 €/mois | 23 721 €/mois | 939 360 € | 136 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 662 €/mois | 17 158 €/mois | 1 019 160 € | 216 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 616 €/mois | 13 988 €/mois | 1 107 840 € | 304 882 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 998 €/mois | 12 115 €/mois | 1 199 400 € | 396 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARCANGUES ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARCANGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BIARRITZ
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835 000 € | 10 438 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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833 000 € | 10 679 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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840 000 € | 10 633 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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840 000 € | 10 500 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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840 000 € | 9 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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840 000 € | 9 655 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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840 000 € | 10 633 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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830 000 € | 10 506 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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830 000 € | 10 506 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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830 000 € | 10 506 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCANGUES
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830 000 € | 10 506 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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850 000 € | 10 897 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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850 000 € | 10 759 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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850 000 € | 10 897 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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850 000 € | 10 759 € | 79 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 102 All Gaztelu Xoko | 247 484 € | 65 m² | 3 807 € |
| 20/09/2024 | 206 Che De Apezenborda | 1 028 900 € | 51 m² | 20 175 € |
| 09/09/2024 | 37 All Gaztelu Xoko | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 03/09/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 235 200 € | 64 m² | 3 675 € |
| 25/03/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 282 500 € | 65 m² | 4 346 € |
| 23/06/2023 | 37 All Gaztelu Xoko | 367 000 € | 61 m² | 6 016 € |