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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Photo non contractuelle.Situation idéale pour cet appartement à fort potentiel, situé à deux pas du centre-ville et de la plage, dans un secteur tout à pied.D'une surface d'environ...
24 Rue Pringle 64200 Biarritz
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 327 936 € | 33 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 343 920 € | 49 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 373 140 € | 79 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARCANGUES ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARCANGUES Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 4604 Rte Departementale 755 | 337 000 € | 46 m² | 7 326 € |
| 27/12/2024 | 102 All Gaztelu Xoko | 247 484 € | 65 m² | 3 807 € |
| 20/09/2024 | 206 Che De Apezenborda | 1 028 900 € | 51 m² | 20 175 € |
| 09/09/2024 | 37 All Gaztelu Xoko | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 03/09/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 235 200 € | 64 m² | 3 675 € |
| 25/03/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 282 500 € | 65 m² | 4 346 € |
| 23/06/2023 | 37 All Gaztelu Xoko | 367 000 € | 61 m² | 6 016 € |