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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 280 m²
Dans le charmant quartier de Biarritz, cette maison de 280 m², répartie sur trois niveaux, offre un espace de vie généreux et polyvalent. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 257 €/mois | 40 173 €/mois | 1 113 588 € | 115 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 731 €/mois | 29 488 €/mois | 1 167 720 € | 169 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 038 €/mois | 21 327 €/mois | 1 266 840 € | 268 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 738 €/mois | 17 388 €/mois | 1 377 120 € | 378 900 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 1 491 300 € | 493 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 7 Lot Green Redoute Espagnole | 2 250 000 € | 266 m² | 8 459 € |
| 17/01/2024 | 431 Imp Bellevue | 19 200 € | 286 m² | 67 € |
| 15/01/2024 | 4320 Rte Departementale 3 | 3 200 000 € | 319 m² | 10 031 € |
| 27/07/2023 | 32 Che De Overbrook | 1 550 000 € | 248 m² | 6 250 € |