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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
BEAURIVAGE/CENTRE VILLE, T3 AVEC TERRASSE.Entre Bibi et le centre-ville, à deux pas des plages, des commerces et des transports, cet appartement de trois pièces principales offre u...
2 Place Bellevue 64200 Biarritz
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 749 €/mois | 17 421 €/mois | 482 916 € | 50 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 506 400 € | 73 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 549 360 € | 116 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 597 120 € | 164 271 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 646 500 € | 213 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARCANGUES ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARCANGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BIARRITZ
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450 000 € | 9 574 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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450 000 € | 9 574 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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450 000 € | 10 000 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCANGUES
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445 000 € | 9 889 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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445 000 € | 9 082 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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442 260 € | 9 026 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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442 260 € | 9 026 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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460 000 € | 9 020 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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460 000 € | 9 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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435 000 € | 10 610 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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480 000 € | 8 571 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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420 000 € | 7 500 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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480 000 € | 8 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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399 000 € | 7 673 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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399 000 € | 7 125 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 183 Che Jaureguiborda | 157 770 € | 36 m² | 4 383 € |
| 25/02/2025 | 4604 Rte Departementale 755 | 337 000 € | 46 m² | 7 326 € |
| 27/12/2024 | 102 All Gaztelu Xoko | 247 484 € | 65 m² | 3 807 € |
| 27/12/2024 | 102 All Gaztelu Xoko | 164 619 € | 37 m² | 4 449 € |
| 18/11/2024 | 107 Che Jaureguiborda | 127 210 € | 28 m² | 4 543 € |
| 08/11/2024 | 107 Che Jaureguiborda | 208 860 € | 43 m² | 4 857 € |
| 31/10/2024 | 107 Che Jaureguiborda | 177 980 € | 28 m² | 6 356 € |
| 03/10/2024 | 107 Che Jaureguiborda | 189 930 € | 35 m² | 5 427 € |
| 23/09/2024 | 89 All Gaztelu Xoko | 198 000 € | 38 m² | 5 211 € |
| 20/09/2024 | 206 Che De Apezenborda | 1 028 900 € | 51 m² | 20 175 € |
| 13/09/2024 | 349 Rte Departementale 755 | 189 000 € | 37 m² | 5 108 € |
| 03/09/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 235 200 € | 64 m² | 3 675 € |
| 20/08/2024 | 107 Che Jaureguiborda | 238 645 € | 43 m² | 5 550 € |
| 06/08/2024 | 183 Che Jaureguiborda | 210 000 € | 36 m² | 5 833 € |
| 29/07/2024 | 183 Che Jaureguiborda | 185 560 € | 32 m² | 5 799 € |