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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement 4 pièces à rénover Parc d'HiverSitué dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cet appartement traversant de 4 pièces offre un beau potentiel pour une rénovation...
30 Avenue Tamames 64200 Biarritz
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 312 €/mois | 13 067 €/mois | 362 208 € | 37 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 379 800 € | 55 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 412 020 € | 87 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 447 840 € | 123 179 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 160 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARCANGUES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARCANGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BIARRITZ
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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320 000 € | 3 721 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSUSSARRY
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359 145 € | 4 225 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSUSSARRY
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359 145 € | 4 225 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSUSSARRY
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359 145 € | 4 225 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSUSSARRY
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360 000 € | 4 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSUSSARRY
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360 000 € | 4 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSUSSARRY
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360 000 € | 4 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSUSSARRY
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360 000 € | 4 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 102 All Gaztelu Xoko | 247 484 € | 65 m² | 3 807 € |
| 09/09/2024 | 37 All Gaztelu Xoko | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 03/09/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 235 200 € | 64 m² | 3 675 € |
| 25/03/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 282 500 € | 65 m² | 4 346 € |
| 23/06/2023 | 37 All Gaztelu Xoko | 367 000 € | 61 m² | 6 016 € |