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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
Exceptionnelle vue mer pour ce deuxième et dernier étage avec terrasse situé dans une demeure de prestige au coeur du quartier Impérial. Élégance, luminosité, confort et vue panora...
Rue de Venise 64600 Anglet
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 207 €/mois | 52 142 €/mois | 1 445 388 € | 149 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 631 €/mois | 38 276 €/mois | 1 515 720 € | 220 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 136 €/mois | 27 685 €/mois | 1 644 480 € | 348 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 448 €/mois | 22 570 €/mois | 1 787 520 € | 491 888 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 452 €/mois | 19 552 €/mois | 1 935 600 € | 639 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARCANGUES ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARCANGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akfPU Actuel
|
1 350 000 € | - |
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#ahtU5
|
1 350 000 € | - |
12 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 4604 Rte Departementale 755 | 337 000 € | 46 m² | 7 326 € |
| 27/12/2024 | 102 All Gaztelu Xoko | 247 484 € | 65 m² | 3 807 € |
| 08/11/2024 | 107 Che Jaureguiborda | 208 860 € | 43 m² | 4 857 € |
| 20/09/2024 | 206 Che De Apezenborda | 1 028 900 € | 51 m² | 20 175 € |
| 09/09/2024 | 37 All Gaztelu Xoko | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 03/09/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 235 200 € | 64 m² | 3 675 € |
| 20/08/2024 | 107 Che Jaureguiborda | 238 645 € | 43 m² | 5 550 € |
| 17/07/2024 | 107 Che Jaureguiborda | 240 000 € | 43 m² | 5 581 € |
| 25/03/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 282 500 € | 65 m² | 4 346 € |
| 19/03/2024 | 349 Rte Departementale 755 | 195 000 € | 41 m² | 4 756 € |
| 23/06/2023 | 37 All Gaztelu Xoko | 367 000 € | 61 m² | 6 016 € |
| 03/04/2023 | 3 Rue Ibar Gaina | 259 300 € | 43 m² | 6 030 € |