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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Idéalement situé dans le quartier résidentiel de Larrochefoucauld, à deux pas des commerces, transports et de l'hôpital, cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie à la fois pr...
46a Rue Petricot 64200 Biarritz
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 44 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 65 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 103 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 146 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 190 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARCANGUES ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARCANGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BIARRITZ
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400 000 € | 5 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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395 000 € | 5 563 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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395 000 € | 5 896 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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393 515 € | 6 246 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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390 000 € | 5 270 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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412 000 € | 5 971 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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415 000 € | 6 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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385 000 € | 5 746 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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419 000 € | 5 662 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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420 000 € | 6 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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379 000 € | 6 016 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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421 000 € | 5 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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421 200 € | 5 200 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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378 000 € | 5 906 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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423 500 € | 5 228 € | 81 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 4604 Rte Departementale 755 | 337 000 € | 46 m² | 7 326 € |
| 27/12/2024 | 102 All Gaztelu Xoko | 247 484 € | 65 m² | 3 807 € |
| 20/09/2024 | 206 Che De Apezenborda | 1 028 900 € | 51 m² | 20 175 € |
| 09/09/2024 | 37 All Gaztelu Xoko | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 03/09/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 235 200 € | 64 m² | 3 675 € |
| 25/03/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 282 500 € | 65 m² | 4 346 € |
| 23/06/2023 | 37 All Gaztelu Xoko | 367 000 € | 61 m² | 6 016 € |