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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
Appartement Biarritz 3 pièce(s) 68.73 m².Découvrez ce charmant appartement au Phare de Biarritz.Situé dans une bâtisse des années 30, cet appartement bénéficie d'un emplacement de ...
11 Rue du Phare 64200 Biarritz
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 502 €/mois | 16 673 €/mois | 462 168 € | 47 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 039 €/mois | 12 239 €/mois | 484 680 € | 70 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 525 780 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 571 440 € | 157 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 618 900 € | 204 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARCANGUES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARCANGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIARRITZ
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430 500 € | 6 063 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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T4 BIARRITZ
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423 500 € | 5 228 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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440 000 € | 5 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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440 000 € | 5 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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445 000 € | 5 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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450 000 € | 5 556 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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460 000 € | 6 216 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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460 000 € | 6 216 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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460 000 € | 6 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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460 000 € | 6 216 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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378 000 € | 4 610 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSUSSARRY
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374 400 € | 4 622 € | 81 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 102 All Gaztelu Xoko | 247 484 € | 65 m² | 3 807 € |
| 20/09/2024 | 206 Che De Apezenborda | 1 028 900 € | 51 m² | 20 175 € |
| 09/09/2024 | 37 All Gaztelu Xoko | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 03/09/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 235 200 € | 64 m² | 3 675 € |
| 25/03/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 282 500 € | 65 m² | 4 346 € |
| 23/06/2023 | 37 All Gaztelu Xoko | 367 000 € | 61 m² | 6 016 € |