Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
PROCHE DES HALLES ET DE LA GRANDE PLAGE.EN EXCLUSIVITÉ.Coeur de ville, vue dégagée, terrasse exposée plein Sud et belle luminosité pour cet appartement traversant de 75m² récemment...
11 Rue de la Poste 64200 Biarritz
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 982 €/mois | 33 279 €/mois | 922 488 € | 95 568 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 061 €/mois | 24 427 €/mois | 967 320 € | 140 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 831 €/mois | 17 670 €/mois | 1 049 580 € | 222 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 753 €/mois | 14 403 €/mois | 1 140 720 € | 313 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 1 235 400 € | 408 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARCANGUES ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARCANGUES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BIARRITZ
|
860 000 € | 10 617 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIARRITZ
|
860 000 € | 10 617 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
872 000 € | 11 038 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
850 000 € | 10 759 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
850 000 € | 10 897 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
872 000 € | 11 038 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
850 000 € | 10 759 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
850 000 € | 10 897 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
850 000 € | 10 759 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
872 000 € | 11 038 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
850 000 € | 10 759 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
850 000 € | 10 759 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
850 000 € | 10 759 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 BIARRITZ
|
850 000 € | 11 184 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
850 000 € | 10 759 € | 79 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 102 All Gaztelu Xoko | 247 484 € | 65 m² | 3 807 € |
| 09/09/2024 | 37 All Gaztelu Xoko | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 03/09/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 235 200 € | 64 m² | 3 675 € |
| 25/03/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 282 500 € | 65 m² | 4 346 € |
| 23/06/2023 | 37 All Gaztelu Xoko | 367 000 € | 61 m² | 6 016 € |