125 810 €
Bien
92 m²
ARCANGUES
64200
N/A
vs marché
1 368
€/m²
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Créer un compte gratuit125 810 €
Bien • 5 pièces • 92 m²
VIAGER
ARCANGUES (64200) • saint-martin-cite-des-fleurs
Niveaux
8
Construction
1970
Calme
Terrasse
Garage
DPE
D
184 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
5 piècesOpportunité d'investissement à Biarritz ! Référence 421964002 Age : Femme de 79 ans Bouquet : 136013 EUR Rente : 1295 EUR/mois Prix d'achat : 290754 EUR Nous vous rappelons...
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 810 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 991 €
Prix net vendeur
119 819 €
Frais de notaire
+10 044 €
Émoluments
1 625 €
Droits & taxes
7 069 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 854 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 854 €
Capital à emprunter
135 854 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 136 416 € | 14 148 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 143 040 € | 20 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 155 160 € | 32 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 168 720 € | 46 452 € | 3,40% |
| 25 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 182 700 € | 60 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,65%
12 144 €/an
Rendement net
6,08%
après charges
Cashflow
-99 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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