101 850 €
Bien
136 m²
ARCAIS
79210
N/A
vs marché
749
€/m²
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Créer un compte gratuit101 850 €
Bien • 5 pièces • 136 m²
ARCAIS (79210) • Arçais
Construction
1964
Calme
Garage
DPE
D
196 kWh/m²
GES
D
16 kg CO₂
Maison 5 piècesAuthentique corps de ferme au coeur du marais poitevin, idéal pour gite ou chambres d'hotes. Référence 422579002 Bouquet : 101850 EUR Rente : 825 EUR/mois Valeur du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 850 €
Prix net vendeur
97 000 €
Frais de notaire
+8 479 €
Émoluments
1 406 €
Droits & taxes
5 723 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 329 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 329 €
Capital à emprunter
110 329 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 110 796 € | 11 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 116 160 € | 16 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 126 000 € | 26 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 137 040 € | 37 744 € | 3,40% |
| 25 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 148 200 € | 48 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,63%
17 952 €/an
Rendement net
11,17%
après charges
Cashflow
+386 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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