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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 185 m²
[Arcachonnaise de caractère, entièrement rénovée Quartier des Abatilles] CENTURY 21 vous présente cette spacieuse arcachonnaise de 185 m², entièrement rénovée, nichée dans le très ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 207 €/mois | 67 294 €/mois | 1 865 388 € | 213 655 € | 3,51% |
| 10 ans | 16 357 €/mois | 49 567 €/mois | 1 962 840 € | 311 107 € | 3,53% |
| 15 ans | 11 897 €/mois | 36 052 €/mois | 2 141 460 € | 489 727 € | 3,61% |
| 20 ans | 9 776 €/mois | 29 624 €/mois | 2 346 240 € | 694 507 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 8 528 €/mois | 25 842 €/mois | 2 558 400 € | 906 667 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ARCACHON ↘ -6.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ARCACHON Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ARCACHON
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1 720 000 € | 9 297 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T9 ARCACHON
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1 720 000 € | 9 297 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T9 ARCACHON
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1 720 000 € | 9 297 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T8 ARCACHON
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1 720 000 € | 9 297 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 ARCACHON
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1 775 000 € | 9 197 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 ARCACHON
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1 470 000 € | 7 350 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 97 Bd De La Plage | 1 045 000 € | 160 m² | 6 531 € |
| 03/12/2025 | 8 Che Des Peres | 1 915 000 € | 210 m² | 9 119 € |
| 30/10/2025 | 5 Av De Montaut | 2 537 840 € | 187 m² | 13 571 € |
| 20/10/2025 | 57 Bd De La Cote D'argent | 1 005 000 € | 174 m² | 5 776 € |
| 15/10/2025 | 37 Av Saint Dominique | 2 525 150 € | 165 m² | 15 304 € |
| 15/10/2025 | 18 Av Saint Dominique | 3 350 000 € | 170 m² | 19 706 € |
| 15/09/2025 | 11 All Des Cormorans | 2 045 700 € | 199 m² | 10 280 € |
| 11/09/2025 | 9 Rue Doc Alfred Festal | 1 691 110 € | 194 m² | 8 717 € |
| 04/09/2025 | 28 All Elisee Reclus | 760 000 € | 157 m² | 4 841 € |
| 04/09/2025 | 19 All Camille Jullian | 2 101 300 € | 204 m² | 10 300 € |
| 11/07/2025 | 33 All Des Mimosas | 2 082 250 € | 199 m² | 10 464 € |
| 25/06/2025 | 285q Bd De La Plage | 1 950 000 € | 190 m² | 10 263 € |
| 12/06/2025 | 6 Imp Saint Arnaud | 1 106 393 € | 151 m² | 7 327 € |
| 14/04/2025 | 73 Av Guy De Maupassant | 1 227 300 € | 170 m² | 7 219 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Des Merics | 733 000 € | 150 m² | 4 887 € |