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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 32 m²
Arcachon - Quartier de l'Aiguillon - Maison de plain-pied -- Idéal pied-à-terre ou investissement vous propose de découvrir cette maison de plain-pied, idéalement située dans le qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ARCACHON ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ARCACHON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ARCACHON
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243 800 € | 7 619 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 21 Rue Georges Meran | 261 000 € | 45 m² | 5 800 € |
| 10/12/2025 | 45 Rue Aime Bourdier | 700 000 € | 24 m² | 29 167 € |
| 06/10/2025 | 47 Rue Jehenne | 521 000 € | 31 m² | 16 806 € |
| 01/10/2025 | 5 Av Saint Dominique | 270 000 € | 34 m² | 7 941 € |
| 30/09/2025 | 12b Av Guy De Maupassant | 549 000 € | 45 m² | 12 200 € |
| 29/09/2025 | 10 Rue Theolet | 304 887 € | 41 m² | 7 436 € |
| 28/08/2025 | 24 All Jules Verne | 360 000 € | 50 m² | 7 200 € |
| 27/08/2025 | 20 Rue De La Pecherie | 516 836 € | 46 m² | 11 236 € |
| 13/08/2025 | 10b Bd De La Plage | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |
| 10/07/2025 | 7 Rue Duchenne | 320 000 € | 40 m² | 8 000 € |
| 10/07/2025 | 11 Av Nelly Deganne | 1 090 000 € | 24 m² | 45 417 € |
| 28/02/2025 | 3 Av Victoria | 920 000 € | 45 m² | 20 444 € |
| 20/02/2025 | 16 Rue Aime Bourdier | 547 700 € | 44 m² | 12 448 € |
| 22/01/2025 | 15b Rue Gustave Hameau | 66 043 € | 44 m² | 1 501 € |
| 09/01/2025 | 11 All Des Arenes | 750 000 € | 52 m² | 14 423 € |