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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
[ Le Moulleau | T4 en duplex, terrasse et parking ]CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente à Arcachon idéalement situé à quelques mètres de la célèbre Jetée du Moulle...
218 Boulevard Cote d’Argent 33120 Arcachon
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 284 €/mois | 25 103 €/mois | 695 856 € | 72 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 080 €/mois | 18 424 €/mois | 729 600 € | 105 884 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 398 €/mois | 13 327 €/mois | 791 640 € | 167 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 601 €/mois | 10 912 €/mois | 864 240 € | 240 524 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 941 700 € | 317 984 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARCACHON ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARCACHON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARCACHON
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650 000 € | 8 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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665 000 € | 8 986 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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665 000 € | 8 986 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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665 000 € | 8 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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625 000 € | 9 470 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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625 000 € | 9 470 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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675 000 € | 8 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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675 000 € | 8 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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680 000 € | 9 315 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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682 500 € | 9 349 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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595 000 € | 8 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 170 Bd De La Plage | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 28/11/2025 | 12 Av Nelly Deganne | 450 000 € | 56 m² | 8 036 € |
| 28/11/2025 | 67 Bd Deganne | 119 700 € | 70 m² | 1 710 € |
| 27/10/2025 | 219 Bd De La Plage | 861 700 € | 62 m² | 13 898 € |
| 23/10/2025 | 19 Bd Marechal Leclerc | 337 700 € | 48 m² | 7 035 € |
| 15/10/2025 | 125 Bd De La Plage | 475 000 € | 51 m² | 9 314 € |
| 15/10/2025 | 45 Crs Hericart De Thury | 290 000 € | 56 m² | 5 179 € |
| 13/10/2025 | 14 Rue Thomas Illyricus | 540 000 € | 74 m² | 7 297 € |
| 08/10/2025 | 3 Rue Eugene Ormieres | 840 000 € | 50 m² | 16 800 € |
| 29/09/2025 | 243 Bd De La Plage | 545 000 € | 61 m² | 8 934 € |
| 26/09/2025 | 368 Bd De La Plage | 438 305 € | 59 m² | 7 429 € |
| 24/09/2025 | 7b Rue Jehenne | 338 000 € | 58 m² | 5 828 € |
| 11/09/2025 | 58 Av De La Republique | 215 000 € | 51 m² | 4 216 € |
| 05/09/2025 | 7a Rue Jehenne | 500 000 € | 58 m² | 8 621 € |
| 29/08/2025 | 35 Rue Francois De Sourdis | 405 000 € | 63 m² | 6 429 € |