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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 356 m²
Magnifique maison familiale, entièrement rénovée en 2022, idéalement située à quelques pas de la plage Pereire. Cette propriété se compose d’un vaste séjour-salle à manger traversa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 41 367 €/mois | 125 355 €/mois | 3 474 828 € | 360 078 € | 3,15% |
| 10 ans | 30 365 €/mois | 92 015 €/mois | 3 643 800 € | 529 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 962 €/mois | 66 552 €/mois | 3 953 160 € | 838 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 905 €/mois | 54 258 €/mois | 4 297 200 € | 1 182 450 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 510 €/mois | 47 000 €/mois | 4 653 000 € | 1 538 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T12 ARCACHON
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3 245 000 € | 9 115 € | 356 m² | 12 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 284 à 427 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 17 All Du Docteur Georges Wolff | 2 610 222 € | 300 m² | 8 701 € |
| 29/10/2024 | 22 All Semiramis | 3 397 900 € | 325 m² | 10 455 € |
| 29/12/2023 | 65b Bd De La Plage | 3 200 000 € | 291 m² | 10 997 € |