939 000 €
Bien
104 m²
ARCACHON
33120
N/A
vs marché
9 029
€/m²
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Bien • 4 pièces • 104 m²
ARCACHON (33120)
Niveaux
5
Construction
2017
Copropriété
94 lots
Calme
Balcon
Jardin
Garage
DPE
C
93 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
iad France - Sophie Ducrocq vous propose: ARCACHON – Hyper-centre et au calmeAu sein d’une résidence récente (2017) de standing avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T4 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
939 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 714 €
Prix net vendeur
894 286 €
Frais de notaire
+63 163 €
Émoluments
9 051 €
Droits & taxes
52 762 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 002 163 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 002 163 €
Capital à emprunter
1 002 163 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 979 €/mois | 36 300 €/mois | 1 006 236 € | 104 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 793 €/mois | 26 645 €/mois | 1 055 160 € | 153 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 360 €/mois | 19 273 €/mois | 1 144 800 € | 242 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 185 €/mois | 15 712 €/mois | 1 244 400 € | 342 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 491 €/mois | 13 609 €/mois | 1 347 300 € | 445 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,46%
13 728 €/an
Rendement net
0,92%
après charges
Cashflow
-5 101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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