1 239 900 €
Bien
296 m²
ARCACHON
33120
N/A
vs marché
4 189
€/m²
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Bien • 8 pièces • 296 m²
ARCACHON (33120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 239 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 043 €
Prix net vendeur
1 180 857 €
Frais de notaire
+82 818 €
Émoluments
11 798 €
Droits & taxes
69 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 322 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 322 718 €
Capital à emprunter
1 322 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 810 €/mois | 47 909 €/mois | 1 328 040 € | 137 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 605 €/mois | 35 167 €/mois | 1 392 600 € | 202 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 394 €/mois | 25 436 €/mois | 1 510 920 € | 320 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 843 €/mois | 20 736 €/mois | 1 642 320 € | 451 874 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 928 €/mois | 17 964 €/mois | 1 778 400 € | 587 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,15%
39 072 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-5 522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 256 €/an
Charges copro. NR
1 776 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 735 €/an
GLI (2,5%)
977 €/an
Vacance locative
3 255 €/an
Total charges
12 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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