Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Arcachon - Première ligne - centre ville Bel appartement traversant rénové, comprenant entrée avec placard, séjour, cuisine équipée, deux chambres, wc indépendant, sde, terrasse av...
12 Boulevard Veyrier Montagneres 33120 Arcachon
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 773 €/mois | 29 615 €/mois | 820 932 € | 85 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 174 €/mois | 21 739 €/mois | 860 880 € | 125 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 189 €/mois | 15 724 €/mois | 934 020 € | 198 158 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 230 €/mois | 12 818 €/mois | 1 015 200 € | 279 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 1 099 200 € | 363 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARCACHON ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARCACHON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARCACHONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ARCACHON
|
750 000 € | 10 135 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
798 000 € | 13 300 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
730 000 € | 10 139 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
730 000 € | 10 000 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
730 000 € | 10 000 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
730 000 € | 10 139 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
729 000 € | 10 721 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
720 000 € | 9 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
715 000 € | 10 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
715 000 € | 10 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
715 000 € | 10 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
714 000 € | 9 520 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
696 000 € | 11 600 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
695 000 € | 9 267 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
689 000 € | 9 066 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 113 Crs Desbiey | 390 000 € | 52 m² | 7 500 € |
| 16/06/2025 | 10 All Velpeau | 730 000 € | 50 m² | 14 600 € |
| 03/06/2025 | 14 Bd Prom Veyrier Montagneres | 780 000 € | 72 m² | 10 833 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Roger Expert | 669 950 € | 57 m² | 11 754 € |
| 23/05/2025 | 129 Bd De La Plage | 720 658 € | 69 m² | 10 444 € |
| 21/05/2025 | 54 Av De La Liberation | 580 037 € | 57 m² | 10 176 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue Jehenne | 370 000 € | 51 m² | 7 255 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Thomas Lussan | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 16/05/2025 | 350 Bd De La Plage | 411 500 € | 53 m² | 7 764 € |
| 29/04/2025 | 7 Pl De Verdun | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Jehenne | 260 000 € | 44 m² | 5 909 € |
| 25/04/2025 | 127 Bd De La Plage | 700 000 € | 53 m² | 13 208 € |
| 25/04/2025 | 25 Rue Moliere | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Rhin Et Danube Premiere Ar | 355 000 € | 60 m² | 5 917 € |
| 31/03/2025 | 69 Bd De L Ocean | 40 000 € | 58 m² | 690 € |