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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
ARCACHON HYPER CENTREAu premier étage d'une petite maison divisée en appartements, au coeur du centre-ville, dans un endroit très calme à l'abris des regards, venez découvrir ce T2...
3 Passage de la Poste 33120 Arcachon
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 413 €/mois | 10 342 €/mois | 286 692 € | 29 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 300 720 € | 43 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 326 160 € | 69 147 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 97 467 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 384 000 € | 126 987 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARCACHON ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARCACHON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ARCACHONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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280 000 € | 8 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
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250 035 € | 6 580 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCACHON
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284 000 € | 9 467 € | 30 m² | 2 | Voir |
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284 210 € | 9 168 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCACHON
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285 000 € | 7 703 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCACHON
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237 000 € | 6 405 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCACHON
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236 500 € | 7 391 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Bd Chanzy | 167 732 € | 22 m² | 7 624 € |
| 19/06/2025 | 274 Bd De La Plage | 1 150 000 € | 30 m² | 38 333 € |
| 18/06/2025 | 35 Bd Marechal Leclerc | 254 950 € | 41 m² | 6 218 € |
| 17/06/2025 | 113 Crs Desbiey | 390 000 € | 52 m² | 7 500 € |
| 16/06/2025 | 10 All Velpeau | 730 000 € | 50 m² | 14 600 € |
| 02/06/2025 | 24 Av Regnauld | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |
| 28/05/2025 | 21 Rue Nathaniel Johnston | 204 720 € | 26 m² | 7 874 € |
| 23/05/2025 | 75 Bd De L Ocean | 246 360 € | 30 m² | 8 212 € |
| 20/05/2025 | 15 Bd Chanzy | 244 900 € | 26 m² | 9 419 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue Jehenne | 370 000 € | 51 m² | 7 255 € |
| 20/05/2025 | 23 Av Saint Arnaud | 329 728 € | 36 m² | 9 159 € |
| 19/05/2025 | 75 Bd De L Ocean | 416 320 € | 38 m² | 10 956 € |
| 16/05/2025 | 9001 Res Port Arcachon | 195 000 € | 29 m² | 6 724 € |
| 16/05/2025 | 350 Bd De La Plage | 411 500 € | 53 m² | 7 764 € |
| 06/05/2025 | 247 Bd De La Cote D'argent | 210 000 € | 22 m² | 9 545 € |