Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Arcachonnaise de 3 pièces principalesIdéalement situé, à 150m de la plage, à deux pas des commerces , maison de type T3 entierrement rénovée, composée au rdc, d'une piece de vie et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 429 660 € | 44 511 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 451 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 211 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARCACHON ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARCACHON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ARCACHON
|
399 990 € | 8 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
399 000 € | 8 489 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
399 000 € | 8 489 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
399 000 € | 8 489 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T4 ARCACHON
|
399 000 € | 6 541 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
395 000 € | 6 930 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
405 000 € | 7 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
405 000 € | 7 232 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
420 000 € | 8 936 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
420 000 € | 8 936 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
420 000 € | 8 936 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
420 000 € | 8 936 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T4 ARCACHON
|
422 700 € | 7 416 € | 57 m² | 4 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
427 000 € | 8 714 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
360 000 € | 6 792 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 39 All Jean Balde | 775 000 € | 70 m² | 11 071 € |
| 21/03/2025 | 88 Av Des Abatilles | 630 000 € | 60 m² | 10 500 € |
| 28/02/2025 | 3 Av Victoria | 920 000 € | 45 m² | 20 444 € |
| 25/02/2025 | 23 Rue Thomas Lussan | 474 661 € | 64 m² | 7 417 € |
| 20/02/2025 | 16 Rue Aime Bourdier | 547 700 € | 44 m² | 12 448 € |
| 28/01/2025 | 62 Crs Tartas | 470 000 € | 60 m² | 7 833 € |
| 28/01/2025 | 7 Av Des Abatilles | 347 000 € | 53 m² | 6 547 € |
| 22/01/2025 | 15b Rue Gustave Hameau | 66 043 € | 44 m² | 1 501 € |
| 21/01/2025 | 6 All Des Cordiers | 550 000 € | 62 m² | 8 871 € |
| 09/01/2025 | 11 All Des Arenes | 750 000 € | 52 m² | 14 423 € |
| 20/12/2024 | 18 Imp Des Ecureuils | 482 400 € | 45 m² | 10 720 € |
| 19/12/2024 | 21 All Edouard Gaffet | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 11/12/2024 | 5 Rue Marcel Levasseur | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 10/12/2024 | 108 Bd De La Plage | 490 880 € | 58 m² | 8 463 € |
| 15/10/2024 | 92 Bd De La Plage | 530 000 € | 36 m² | 14 722 € |