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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
CHARMANTE MAISON FAMILIALE - 190 m² - PISCINE - 5 CHAMBRES. Située dans le très recherché quartier des Abatilles, à proximité immédiate du Moulleau et de la plage Pereire, cette be...
57 Allée Jean Balde 33120 Arcachon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 796 €/mois | 53 927 €/mois | 1 494 864 € | 154 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 063 €/mois | 39 585 €/mois | 1 567 560 € | 227 617 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 448 €/mois | 28 630 €/mois | 1 700 640 € | 360 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 702 €/mois | 23 339 €/mois | 1 848 480 € | 508 537 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 672 €/mois | 20 218 €/mois | 2 001 600 € | 661 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ARCACHON ↘ -0.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aX2Tw Actuel
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1 395 000 € | - |
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#9YZP3
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1 395 000 € | - |
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#a0P3C
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1 395 000 € | - |
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#b3VPG
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1 399 000 € | +0,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ARCACHON
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1 399 000 € | 6 662 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T9 ARCACHON
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1 400 000 € | 6 667 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 ARCACHON
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1 400 000 € | 6 667 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T8 ARCACHON
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1 380 000 € | 7 753 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 ARCACHON
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1 380 000 € | 7 753 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 ARCACHON
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1 420 000 € | 7 889 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T10 ARCACHON
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1 463 000 € | 8 173 € | 179 m² | 10 | Voir |
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T7 ARCACHON
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1 500 000 € | 7 282 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCACHON
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1 500 000 € | 6 912 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T8 ARCACHON
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1 280 000 € | 6 882 € | 186 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 73 Av Guy De Maupassant | 1 227 300 € | 170 m² | 7 219 € |
| 18/03/2025 | 2 All Fustel De Coulanges | 1 400 000 € | 189 m² | 7 407 € |
| 14/03/2025 | 15 All Des Bruyeres | 1 215 000 € | 194 m² | 6 263 € |
| 03/03/2025 | 36 All De La Pinede | 995 280 € | 173 m² | 5 753 € |
| 15/01/2025 | 32 Av Maurice Martin | 2 635 820 € | 226 m² | 11 663 € |
| 30/12/2024 | 8 All Achille Gouilly | 1 591 490 € | 211 m² | 7 543 € |
| 19/11/2024 | 17 Av Victoria | 1 675 000 € | 152 m² | 11 020 € |
| 27/09/2024 | 38 Av Maurice Martin | 1 359 500 € | 160 m² | 8 497 € |
| 15/07/2024 | 115 Crs Desbiey | 1 805 970 € | 178 m² | 10 146 € |
| 07/06/2024 | 37 Crs Lamarque De Plaisance | 1 992 815 € | 160 m² | 12 455 € |
| 22/05/2024 | 23 Rue Francois De Sourdis | 818 970 € | 165 m² | 4 963 € |
| 21/05/2024 | 19 All Des Tilleuls | 2 687 950 € | 158 m² | 17 012 € |
| 29/02/2024 | 28 Rue Emile Doussy | 1 050 000 € | 195 m² | 5 385 € |
| 23/01/2024 | 9 All Des Fauvettes | 1 550 000 € | 170 m² | 9 118 € |
| 10/11/2023 | 21 All Fenelon | 2 452 533 € | 153 m² | 16 030 € |