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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Coup de cœur pour cette charmante maison en R+1 de V 77m² surface habitable et 84m² utiles sur 350m² de terrain, de style landais, idéalement située à deux pas du centre-ville, des...
9 Rue Albert 1er 33120 Arcachon
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 560 €/mois | 22 909 €/mois | 635 040 € | 65 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 549 €/mois | 16 815 €/mois | 665 880 € | 96 634 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 014 €/mois | 12 164 €/mois | 722 520 € | 153 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 272 €/mois | 9 915 €/mois | 785 280 € | 216 034 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 850 500 € | 281 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARCACHON ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARCACHON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 12 All Charles Leconte De Lisle | 722 500 € | 74 m² | 9 764 € |
| 27/06/2025 | 5 All Des Ramiers | 1 110 000 € | 79 m² | 14 051 € |
| 20/06/2025 | 33b Av De La Liberation | 298 500 € | 75 m² | 3 980 € |
| 11/06/2025 | 4 All Gabriele D Annunzio | 1 051 880 € | 93 m² | 11 311 € |
| 10/06/2025 | 6 All Des Dunes | 995 238 € | 88 m² | 11 310 € |
| 03/06/2025 | 26 Bd De La Teste | 720 000 € | 94 m² | 7 660 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue Georges Duchez | 1 037 880 € | 77 m² | 13 479 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Emile Doussy | 911 965 € | 75 m² | 12 160 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue Thomas Lussan | 590 000 € | 78 m² | 7 564 € |
| 11/04/2025 | 4 Rue Helene Boucher | 550 000 € | 96 m² | 5 729 € |
| 03/04/2025 | 138a Crs Lamarque De Plaisance | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 27/03/2025 | 92b Bd De La Plage | 731 970 € | 87 m² | 8 413 € |
| 26/03/2025 | 39 All Jean Balde | 775 000 € | 70 m² | 11 071 € |
| 21/03/2025 | 88 Av Des Abatilles | 630 000 € | 60 m² | 10 500 € |
| 11/03/2025 | 11 Av Victoria | 862 070 € | 82 m² | 10 513 € |