1 546 000 €
Bien
158 m²
ARCACHON
33120
N/A
vs marché
9 785
€/m²
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Créer un compte gratuit1 546 000 €
Bien • 8 pièces • 158 m²
ARCACHON (33120) • Centre-ville - La Chapelle - Gare
Jardin
Cheminée
DPE
G
429 kWh/m²
GES
F
95 kg CO₂
Située au coeur de la Ville d'Été à Arcachon, à quelques pas de la plage, cette villa de plain-pied de 158 m² offre un cadre de vie rare et privilégié.Édifiée sur un terrain de 660...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 546 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-73 619 €
Prix net vendeur
1 472 381 €
Frais de notaire
+102 813 €
Émoluments
14 593 €
Droits & taxes
86 870 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 648 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 648 813 €
Capital à emprunter
1 648 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 708 €/mois | 59 721 €/mois | 1 655 472 € | 171 541 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 466 €/mois | 43 836 €/mois | 1 735 920 € | 251 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 463 €/mois | 31 706 €/mois | 1 883 340 € | 399 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 530 €/mois | 25 848 €/mois | 2 047 200 € | 563 269 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 389 €/mois | 22 391 €/mois | 2 216 700 € | 732 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,35%
20 856 €/an
Rendement net
0,86%
après charges
Cashflow
-8 491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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