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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 273 m²
RARE ! Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon, à quelques pas de la plage Pereire ! Cette superbe maison de plus de 270 m² entièrement rénovée, conjugue élég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 46 527 €/mois | 140 991 €/mois | 3 908 268 € | 404 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 152 €/mois | 103 491 €/mois | 4 098 240 € | 594 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 702 €/mois | 74 855 €/mois | 4 446 360 € | 943 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 138 €/mois | 61 024 €/mois | 4 833 120 € | 1 329 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 444 €/mois | 52 861 €/mois | 5 233 200 € | 1 729 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ARCACHON ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ARCACHON
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3 650 000 € | 13 370 € | 273 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 218 à 327 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 17 All Du Docteur Georges Wolff | 2 610 222 € | 300 m² | 8 701 € |
| 15/01/2025 | 32 Av Maurice Martin | 2 635 820 € | 226 m² | 11 663 € |
| 27/12/2024 | 30 All Des Tilleuls | 903 683 € | 270 m² | 3 347 € |
| 29/10/2024 | 22 All Semiramis | 3 397 900 € | 325 m² | 10 455 € |
| 28/10/2024 | 19 All Des Floralies | 2 839 450 € | 260 m² | 10 921 € |
| 18/07/2024 | 20 All Des Fauvettes | 1 420 000 € | 269 m² | 5 279 € |
| 29/12/2023 | 65b Bd De La Plage | 3 200 000 € | 291 m² | 10 997 € |
| 19/10/2023 | 20 All Des Tilleuls | 2 195 700 € | 280 m² | 7 842 € |
| 07/09/2023 | 44 All Jean Balde | 2 937 000 € | 220 m² | 13 350 € |
| 28/07/2023 | 21 All Pasteur | 2 200 000 € | 244 m² | 9 016 € |