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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
33 Boulevard de l'Océan 33120 Arcachon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 025 €/mois | 54 621 €/mois | 1 514 100 € | 156 889 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 231 €/mois | 40 094 €/mois | 1 587 720 € | 230 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 570 €/mois | 29 000 €/mois | 1 722 600 € | 365 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 802 €/mois | 23 642 €/mois | 1 872 480 € | 515 269 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 758 €/mois | 20 479 €/mois | 2 027 400 € | 670 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ARCACHON ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ARCACHON
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1 413 000 € | 8 312 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ARCACHON
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1 420 000 € | 7 889 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T9 ARCACHON
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1 400 000 € | 6 667 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 ARCACHON
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1 400 000 € | 6 667 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 ARCACHON
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1 400 000 € | 6 667 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T8 ARCACHON
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1 399 000 € | 6 662 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 ARCACHON
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1 380 000 € | 7 753 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 ARCACHON
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1 380 000 € | 7 753 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T10 ARCACHON
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1 463 000 € | 8 173 € | 179 m² | 10 | Voir |
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T11 ARCACHON
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1 470 000 € | 7 861 € | 187 m² | 11 | Voir |
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T8 ARCACHON
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1 280 000 € | 6 882 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 ARCACHON
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1 280 000 € | 8 050 € | 159 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6 Imp Saint Arnaud | 1 106 393 € | 151 m² | 7 327 € |
| 30/04/2025 | 9 All Des Primeveres | 1 635 000 € | 137 m² | 11 934 € |
| 18/04/2025 | 1b All Des Cordiers | 1 384 590 € | 142 m² | 9 751 € |
| 14/04/2025 | 73 Av Guy De Maupassant | 1 227 300 € | 170 m² | 7 219 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Des Merics | 733 000 € | 150 m² | 4 887 € |
| 18/03/2025 | 2 All Fustel De Coulanges | 1 400 000 € | 189 m² | 7 407 € |
| 14/03/2025 | 15 All Des Bruyeres | 1 215 000 € | 194 m² | 6 263 € |
| 03/03/2025 | 36 All De La Pinede | 995 280 € | 173 m² | 5 753 € |
| 19/11/2024 | 17 Av Victoria | 1 675 000 € | 152 m² | 11 020 € |
| 27/09/2024 | 39 Bd De La Teste | 960 000 € | 142 m² | 6 761 € |
| 27/09/2024 | 38 Av Maurice Martin | 1 359 500 € | 160 m² | 8 497 € |
| 15/07/2024 | 115 Crs Desbiey | 1 805 970 € | 178 m² | 10 146 € |
| 07/06/2024 | 37 Crs Lamarque De Plaisance | 1 992 815 € | 160 m² | 12 455 € |
| 27/05/2024 | 2 Rue Goyard | 1 010 000 € | 140 m² | 7 214 € |
| 22/05/2024 | 23 Rue Francois De Sourdis | 818 970 € | 165 m² | 4 963 € |