1 362 400 €
Terrain
ARCACHON
33120
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ARCACHON (33120) • Pereire-Ville d'Hiver
Terrain
1 053 m²
Calme
Jardin
Terrain à bâtir - Pereire - ArcachonDELEGLISE PROPRIÉTÉS vous propose ce terrain constructible idéalement situé dans le quartier prisé de Pereire à Arcachon, à seulement 400 mètres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 362 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-64 876 €
Prix net vendeur
1 297 524 €
Frais de notaire
+90 820 €
Émoluments
12 917 €
Droits & taxes
76 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 453 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 453 220 €
Capital à emprunter
1 453 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 370 €/mois | 52 636 €/mois | 1 459 080 € | 151 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 750 €/mois | 38 636 €/mois | 1 530 000 € | 222 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 222 €/mois | 27 945 €/mois | 1 659 960 € | 352 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 518 €/mois | 22 782 €/mois | 1 804 320 € | 496 422 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 513 €/mois | 19 736 €/mois | 1 953 900 € | 646 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-8 545 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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