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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 23 m²
Situé proche des plages centrales et en face du port de plaisance dans le quartier très prisé de l'Aiguillon avec ses commerces et restaurants, venez découvrir cet appartement stud...
35 Boulevard de la Plage 33120 Arcachon
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 231 504 € | 23 957 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 242 760 € | 35 213 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 55 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 286 320 € | 78 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 102 353 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARCACHON ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARCACHON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ARCACHONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCT7o Actuel
|
215 000 € | - |
|
#aCFQ2
|
218 000 € | +1,4% |
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Bd Chanzy | 167 732 € | 22 m² | 7 624 € |
| 19/06/2025 | 274 Bd De La Plage | 1 150 000 € | 30 m² | 38 333 € |
| 28/05/2025 | 21 Rue Nathaniel Johnston | 204 720 € | 26 m² | 7 874 € |
| 23/05/2025 | 75 Bd De L Ocean | 246 360 € | 30 m² | 8 212 € |
| 20/05/2025 | 15 Bd Chanzy | 244 900 € | 26 m² | 9 419 € |
| 16/05/2025 | 9001 Res Port Arcachon | 195 000 € | 29 m² | 6 724 € |
| 06/05/2025 | 247 Bd De La Cote D'argent | 210 000 € | 22 m² | 9 545 € |
| 30/04/2025 | 182 Bd De La Plage | 100 000 € | 22 m² | 4 545 € |
| 18/04/2025 | 18 Quai Du Cap Allegre | 157 000 € | 22 m² | 7 136 € |
| 18/04/2025 | 75 Bd De La Plage | 255 000 € | 30 m² | 8 500 € |
| 25/03/2025 | 33 Crs Tartas | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 21/03/2025 | 18 All Jose Maria De Heredia | 191 500 € | 22 m² | 8 705 € |
| 10/03/2025 | 24 Rue Duregne | 200 000 € | 23 m² | 8 696 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Jean Michelet | 320 000 € | 32 m² | 10 000 € |
| 31/01/2025 | 127 Bd De La Plage | 162 500 € | 30 m² | 5 417 € |