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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 89 544 € | 9 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 101 880 € | 21 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 110 640 € | 30 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 120 000 € | 39 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 3 pièces, ARCACHON ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARCACHON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 3 Av Victoria | 920 000 € | 45 m² | 20 444 € |
| 20/02/2025 | 16 Rue Aime Bourdier | 547 700 € | 44 m² | 12 448 € |
| 28/01/2025 | 7 Av Des Abatilles | 347 000 € | 53 m² | 6 547 € |
| 22/01/2025 | 15b Rue Gustave Hameau | 66 043 € | 44 m² | 1 501 € |
| 09/01/2025 | 11 All Des Arenes | 750 000 € | 52 m² | 14 423 € |
| 20/12/2024 | 18 Imp Des Ecureuils | 482 400 € | 45 m² | 10 720 € |
| 15/10/2024 | 92 Bd De La Plage | 530 000 € | 36 m² | 14 722 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue Francois Campet | 570 000 € | 49 m² | 11 633 € |
| 11/10/2024 | 44 Bd Mestrezat | 570 000 € | 43 m² | 13 256 € |
| 10/09/2024 | 19 Rue Baleste Marichon | 700 000 € | 23 m² | 30 435 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue Tendel | 695 000 € | 31 m² | 22 419 € |
| 05/08/2024 | 32 All Des Becasses | 809 524 € | 31 m² | 26 114 € |
| 31/07/2024 | 1b Rue Mauvezin | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 30/07/2024 | 10 Rue Theolet | 305 000 € | 41 m² | 7 439 € |
| 08/07/2024 | 13 Rue Goyard | 300 000 € | 40 m² | 7 500 € |