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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Au deuxième étage d'une résidence calme et sécurisée, studio cabine d'environ 27 m2 composé d'une entrée avec placard, d'un coin bureau, du séjour, d'une cuisine équipée et d'une s...
22 Rue Duregne 33120 Arcachon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ARCACHON ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ARCACHON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ARCACHONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ARCACHON
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199 800 € | 7 992 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 ARCACHON
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199 800 € | 7 992 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 ARCACHON
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199 800 € | 7 992 € | 25 m² | 1 | Voir |
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202 500 € | 8 100 € | 25 m² | 1 | Voir |
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203 900 € | 6 577 € | 31 m² | 2 | Voir |
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191 700 € | 7 100 € | 27 m² | 1 | Voir |
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190 000 € | 7 600 € | 25 m² | 1 | Voir |
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189 792 € | 6 778 € | 28 m² | 1 | Voir |
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210 000 € | 7 778 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 ARCACHON
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185 000 € | 7 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 ARCACHON
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185 000 € | 6 167 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 ARCACHON
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214 120 € | 7 647 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T1 ARCACHON
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181 100 € | 7 244 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Bd Chanzy | 167 732 € | 22 m² | 7 624 € |
| 19/06/2025 | 274 Bd De La Plage | 1 150 000 € | 30 m² | 38 333 € |
| 02/06/2025 | 24 Av Regnauld | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |
| 28/05/2025 | 21 Rue Nathaniel Johnston | 204 720 € | 26 m² | 7 874 € |
| 23/05/2025 | 75 Bd De L Ocean | 246 360 € | 30 m² | 8 212 € |
| 20/05/2025 | 23 Av Saint Arnaud | 329 728 € | 36 m² | 9 159 € |
| 20/05/2025 | 15 Bd Chanzy | 244 900 € | 26 m² | 9 419 € |
| 19/05/2025 | 75 Bd De L Ocean | 416 320 € | 38 m² | 10 956 € |
| 16/05/2025 | 9001 Res Port Arcachon | 195 000 € | 29 m² | 6 724 € |
| 06/05/2025 | 247 Bd De La Cote D'argent | 210 000 € | 22 m² | 9 545 € |
| 30/04/2025 | 182 Bd De La Plage | 100 000 € | 22 m² | 4 545 € |
| 18/04/2025 | 18 Quai Du Cap Allegre | 157 000 € | 22 m² | 7 136 € |
| 18/04/2025 | 75 Bd De La Plage | 255 000 € | 30 m² | 8 500 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Lydia | 363 000 € | 39 m² | 9 308 € |
| 25/03/2025 | 33 Crs Tartas | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |