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1 540 000 €
Bien 160 m²
ARCACHON 33120
N/A vs marché
9 625 €/m²

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1 540 000

Bien • 6 pièces • 160 m²

ARCACHON (33120) • Avenue des Abatilles
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin
DPE E 284 kWh/m²
GES E 61 kg CO₂

Maison Arcachon 6 pièces 180 m²Arcachon, dans un quartier prisé, venez découvrir cette maison familiale de 180m². Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une ...

124 Boulevard Cote d†Argent 33120 Arcachon

Probabilité : 73%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 540 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -73 333 €
Prix net vendeur 1 466 667 €
Frais de notaire +102 422 €
Émoluments 14 539 €
Droits & taxes 86 533 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 642 422 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 642 422 €
Capital à emprunter 1 642 422 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 19 632 €/mois 59 491 €/mois 1 649 088 € 170 909 € 3,15%
10 ans 14 410 €/mois 43 667 €/mois 1 729 200 € 251 021 € 3,20%
15 ans 10 423 €/mois 31 585 €/mois 1 876 140 € 397 961 € 3,30%
20 ans 8 497 €/mois 25 748 €/mois 2 039 280 € 561 101 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,37%
21 120 €/an
Rendement net
0,87%
après charges
Cashflow
-8 438 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an
Charges copro. NR 960 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 478 €/an
GLI (2,5%) 528 €/an
Vacance locative 1 759 €/an
Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).