1 361 750 €
Terrain
ARCACHON
33120
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ARCACHON (33120)
Terrain
1 050 m²
Calme
Jardin
TERRAIN PLAT A PEREIRE. Dans une rue calme et verdoyante de Péreire, à l abri des regards, terrain plat de 1050 m² avec une emprise au sol possible d'environ 260 m², plus un étage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 361 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-64 845 €
Prix net vendeur
1 296 905 €
Frais de notaire
+90 778 €
Émoluments
12 911 €
Droits & taxes
76 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 452 528 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 452 528 €
Capital à emprunter
1 452 528 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 362 €/mois | 52 612 €/mois | 1 458 408 € | 151 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 744 €/mois | 38 618 €/mois | 1 529 280 € | 222 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 218 €/mois | 27 933 €/mois | 1 659 240 € | 351 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 515 €/mois | 22 773 €/mois | 1 803 600 € | 496 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 510 €/mois | 19 727 €/mois | 1 953 000 € | 645 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-8 541 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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