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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Dans une très belle arcachonnaise, quartier résidentiel, appartement type T2 bis en duplex de 65 m², à deux pas de la plage et des commerces. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'u...
Rue Lamartine 33260 La Teste-de-Buch
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 110 €/mois | 18 515 €/mois | 513 240 € | 53 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 538 200 € | 78 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 583 920 € | 123 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 634 800 € | 174 738 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 687 300 € | 227 238 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARCACHON ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARCACHON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ARCACHONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a759E Actuel
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478 400 € | - |
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#a1Z8E
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457 600 € | -4,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ARCACHON
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478 000 € | 9 192 € | 52 m² | 3 | Voir |
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484 500 € | 9 690 € | 50 m² | 2 | Voir |
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494 000 € | 10 082 € | 49 m² | 3 | Voir |
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462 000 € | 8 556 € | 54 m² | 2 | Voir |
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495 000 € | 10 761 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCACHON
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495 000 € | 10 761 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCACHON
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495 000 € | 10 532 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCACHON
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495 000 € | 10 761 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCACHON
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495 000 € | 10 761 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCACHON
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495 000 € | 10 761 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCACHON
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495 000 € | 10 761 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCACHON
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495 000 € | 10 761 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCACHON
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495 000 € | 10 761 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCACHON
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495 000 € | 10 761 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCACHON
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495 000 € | 10 761 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 274 Bd De La Plage | 1 150 000 € | 30 m² | 38 333 € |
| 18/06/2025 | 35 Bd Marechal Leclerc | 254 950 € | 41 m² | 6 218 € |
| 17/06/2025 | 113 Crs Desbiey | 390 000 € | 52 m² | 7 500 € |
| 16/06/2025 | 10 All Velpeau | 730 000 € | 50 m² | 14 600 € |
| 02/06/2025 | 24 Av Regnauld | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Roger Expert | 669 950 € | 57 m² | 11 754 € |
| 23/05/2025 | 75 Bd De L Ocean | 246 360 € | 30 m² | 8 212 € |
| 21/05/2025 | 54 Av De La Liberation | 580 037 € | 57 m² | 10 176 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue Jehenne | 370 000 € | 51 m² | 7 255 € |
| 20/05/2025 | 23 Av Saint Arnaud | 329 728 € | 36 m² | 9 159 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Thomas Lussan | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 19/05/2025 | 75 Bd De L Ocean | 416 320 € | 38 m² | 10 956 € |
| 16/05/2025 | 350 Bd De La Plage | 411 500 € | 53 m² | 7 764 € |
| 16/05/2025 | 9001 Res Port Arcachon | 195 000 € | 29 m² | 6 724 € |
| 29/04/2025 | 7 Pl De Verdun | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |